O Nas

Impulsem do powstania w Mińsku Mazowieckim Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej była potrzeba budowy mieszkań zarówno dla mieszkańców miasta Mińska Mazowieckiego oraz Gminy, które zamierzają związać swoją przyszłość z regionem. 
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa w Mińsku Mazowieckim jest dowodem owocnej współpracy pomiędzy Ministerstwem Rozwoju, Pracy i Technologii, Krajowym Zasobem Nieruchomości i jednostkami samorządu terytorialnego miasta Mińska Mazowieckiego. Pakiet Mieszkaniowy przygotowany przez Ministerstwo stanowi impuls do rozwoju nowoczesnego budownictwa zakładającego zarówno preferencyjny wynajem jak i dojście do własności.   

Rozwój mieszkalnictwa w Mińsku Mazowieckim to także gwarancja wysokiej jakości życia rozumiana jako zwiększenie dostępności mieszkań oraz poprawa warunków dla rozwoju wszelkiego rodzaju aktywności społecznej i przedsiębiorczości co prowadzić będzie do rozwoju gospodarczego miasta oraz gminy. 

Program dedykowany jest dla osób i rodzin o umiarkowanych dochodach. Tym którzy nie posiadają zdolności kredytowej w związku z czym nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku deweloperskim,  ale posiadają tak zwaną zdolność „czynszową” i mogą regularnie płacić umiarkowany czynsz.  
 

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa w Mińsku Mazowieckim będzie mogła skorzystać środków z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10% kosztów realizacji inwestycji. Plus finansowanie z Funduszu Dopłat, pozostałe koszty związane z budową osiedla oparte zostaną o partycypację lokatorów i preferencyjny kredyt społecznego budownictwa czynszowego udzielany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Krajowy Zasób Nieruchomości wniósł jako aport do spółki nieruchomość położoną w Mińsku Mazowieckim o łącznej powierzchni 6,06 ha.

Organizacja

SIM Mińsk Mazowiecki to spółka “not for profit” budująca mieszkania społeczne. Są przeznaczone dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości dysponujących środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Korzyści z bycia najemcą SIM:

• możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji części kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
• stawki czynszu niższe niż na rynku komercyjnym;
• dla partycypantów możliwość w przyszłości rozliczenia partycypacji w czynszu (“wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz) lub możliwość wykupu mieszkania;
• możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat);
• Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym ( 4% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki:
• preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
• bezzwrotnemu grantowi z Funduszu Dopłat (BGK), który wynosi do 35% kosztów inwestycji.

Zadanie, jakie postawiono przed Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową w Mińsku Mazowieckim jest bardzo ambitne – celem podjętej działalności jest budowa osiedla mieszkaniowego na terenach miasta Mińska Mazowieckiego. Koncepcja przewiduje dostępność ważnych usług na terenie osiedla: lokalne sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, żłobek, punkt pocztowy, przychodnia zdrowia, punkty gastronomiczne, wypożyczalnia rowerów miejskich, oddział Biblioteki Miejskiej z czytelnią, itp.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa w Mińsku Mazowieckim w swych działaniach będzie dążyć do powstania nowoczesnej i energooszczędnej zabudowy wielorodzinnej uwzględniającej zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Wierzymy, że w oferowanych przez nas mieszkaniach każdemu będzie się żyło przyjemnie i komfortowo. Warto zadecydować i zamieszkać w Mińsku Mazowieckim.

Status prawny

W dniu 27 września 2021 r. Rada Miasta Mińsk Mazowiecki podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie przez Miasto Mińsk Mazowiecki spółki pod nazwą SIM Mińsk mazowiecki w Mińsku mazowieckim Sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim.

W dniu 30 listopada 2021 r. Rada Gminy Mińsk Mazowiecki podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie spółki pod nazwą SIM Mińsk Mazowiecki w Mińsku Mazowieckim Sp. z o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim.

Akt założycielski Spółki został podpisany 15 grudnia 2021 r. Repetytorium A nr 9047/2021 z kapitałem zakładowym wynoszącym 69.141.100,00 zł, 

Wspólnikami utworzonej Spółki SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o. w Mińsku Mazowieckim jest Gmina Mińsk Mazowiecki, Miasto Mińsk Mazowiecki i Skarb Państwa reprezentowany przez Krajowy Zasób Nieruchomości. 

Władze SIM Mińsk Mazowiecki:

Udziałowcy Spółki
• Skarb Państwa
• Miasto Mińsk Mazowiecki
• Gmina Mińsk Mazowiecki

Skład Rady Nadzorczej
• Marcin Wójcik – Przewodniczący Rady Nadzorczej
• Jan Gibała – Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej
• Małgorzata Komuda-Ołowska – Sekretarz Rady Nadzorczej

Zarząd
• Piotr Zych – Prezes Zarządu

Istniejące SIM

Docelowo planujmy, by w każdym województwie powstały dwie spółki SIM lub więcej. Sprawdź, w których miejscowościach zostały już założone Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe.

Planowane SIM

By dołączyć do planowanych spółek SIM prosimy o kontakt: sekretariat@minskmazowiecki.kzn.gov.pl lub sim@minskmazowiecki.kzn.gov.pl